Вид сверху на кафедральный собор, архивное фото

В Литве один из самых высоких в ЕС показателей роста цен на жилье

118
(обновлено 09:19 11.04.2017)
Как показали данные европейского статистического агентства Eurostat, рост цен на жилье в Литве один из самых быстрых на территории Евросоюза

ВИЛЬНЮС, 11 апр — Sputnik. Годовой рост цен на жилье в Литве в конце прошлого года был одним из самых больших в Евросоюзе (ЕС), сообщает европейское статистическое агентство Eurostat.

В последнем квартале прошлого года по сравнению с октябрем-декабрем 2015 года — жилье в Литве подорожало на 9,5%, показывают данные аналитического агентства.

Более заметным подорожание жилья было только в Чехии (на 11%) и Венгрии (9,7%). В Латвии жилье за год подорожало на 9%, в Эстонии — на 7,7%. За квартал — в 4-ом квартале 2016 года по сравнению с 3-им кварталом цены на жилье в Литве выросли на 1,8%, в Латвии — на 2%, в Эстонии — на 1,1%. Во всем ЕС рост цен на жилье в среднем составил 4,7%, а за квартал — 0,8%.

В пресс-релизе глава службы обслуживания честных клиентов Swedbank в Литве Юрате Гумуляускене отметила, что хотя в Вильнюсе цены росли интенсивней всего, но они еще далеки от перегревания рынка, которое происходило в 2008 году, когда цены в Вильнюсе подскочили до рубежа в 1,6 тысяч евро.

Эксперт подчеркнула, что в соседней Риге более низкие цены сохраняются по нескольким причинам. Прежде всего, в годы кризиса цены здесь упали более чем на 60%, это самое значительное падение во всех Балтийских странах.

Кроме того, на жилищные цены влияют и вступившие в силу поправки к закону о миграции, которые повысили сумму, на которую желающие получить вид на жительство, должны приобрести недвижимость.

Эксперты: покупатели жилья помолодели

Оценка экспертом цен и новых трендов в секторе недвижимости Литвы: покупатель помолодел, его по прежнему больше интересуют дома коттеджного типа, но на первое место теперь вышли технические характеристики жилья и его дизайн. Если попробовать сформулировать особенности жителя Литвы как потребителя жилья, то все они укладываются в одно слово — "собственник".

Это проявляется и в том, что по доле арендаторов (10%) литовцы занимают одно из последних мест в Европе, и в том, что в стране по-прежнему культовым является собственный дом коттеджного типа. По утверждению руководителя фирмы недвижимости Citus Миндаугаса Ванагаса, в его компании на лица в возрасте от 25 до 35 лет приходится 60-80% сделок.

Помимо чисто демографического эффекта (отголосок повышенной рождаемости в Литве в 1970-1980 годы), здесь дополнительный эффект дает и высокая трудовая миграция, усилившая способность молодых людей быстро обзаводиться жильем.

Социальное жилье строится не торопится

В то же время согласно специалистам, большинство жителей Литвы владеет жильем на правах собственности, в то время как в странах Западной Европы, таких, например, как Германия, Австрия, социальное жилье составляет 40% от общего рынка жилья.

Потому можно сказать, что строительство социального жилья в Литве происходит крайне медленно. По статистике сегодня в Литве в очередях за жильем стоят более 12 тысяч лиц и семей, и только 3% нуждающихся получают социальное жилье за один год.

Россияне тоже приобретают жилье в Литве

Несмотря на то, что по сравнению с другими странами Балтии здесь приобреталось меньше всего надвижимости, Литва в настоящее время осталась единственной, где спрос со стороны граждан России остался и даже вырос.

По данным статистического ведомства Литвы, на конец 2015 года общая стоимость недвижимости, принадлежащей в стране гражданам России, выросла на 6,7% и достигла 99 миллионов евро. На втором месте по количеству принадлежащей им недвижимости в Литве находятся граждане Беларуси — ее общая стоимость оценивается в 28,4 миллионов евро.

Основная часть сделок по недвижимости заключается в Вильнюсе. Гораздо меньший процент приходится на долю Клайпеды и Каунаса, а также Паланги, Неринги, других курортных городов. Иностранцы в Литве без ограничений могут приобретать любую недвижимость (исключая земли сельхозназначения). При этом доля их в общем количестве заключенных сделок составляет не более 10%.

118
Теги:
жилье, рынок, недвижимость, покупки, Eurostat, Литва
По теме
Всемирный банк: Литва на втором месте за простые сделки с недвижимостью
Литовцы тратят на покупки меньше других жителей стран Балтии
Жителей и гостей Латвии хотят лишить праздничных покупок
Комментарии
Загрузка...